1. Общие положения:

1.1. Предоставление жилых помещений во временное пользование заключается между:
• ИП Юрецкий Андрей Сергеевич, предоставляющим жилое помещение во временное пользование (далее по тексту - Магазин Квартир);
• физическим лицом, временно пользующимся жилым помещением, или юридическим лицом для временного пользования жилым помещением физическим лицом (далее по тексту - Пользователь), далее именуемые по тексту Стороны.

1.2. При заключении договора предоставления жилого помещения во временное пользование (совершении конклюдентных действий) физическое лицо, заключившее такой договор или в пользу которого был заключен такой договор (далее по тексту -Физическое лицо), обязуется соблюдать настоящие Правила предоставления жилых помещений во временное пользование физическим лицам (далее по тексту - Правила).

1.3. Бронирование жилых помещений происходит по телефону +7 (8332) 20-59-10.

1.4. Все юридически значимые сообщения по заключению договора предоставления жилого помещения во временное пользование (далее по тексту - Договор) передаются путем обмена сообщениями через мессенджер «WhatsApp» по телефону +7-995-246-55-05 (далее по тексту - телефон Магазина Квартир) и телефону Пользователя, указанному им при бронировании на сайте https://magazin-kvartir.tb.ru или сообщенному по т. +7 (8332) 20-59-10, за исключением случаев, указанных в данных Правилах. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.

1.5. Стороны договорились, что фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.

1.6. Адрес жилого помещения и срок пользования жилого помещения указывается в сообщении с телефона Магазина Квартир. Подробное описание жилого помещения, оснащение его техническими средствами, мебелью и иные характеристики указываются в сообщении мессенджера «WhatsApp» по телефону +7-995-246-55-05, либо отображаются в письменно оформленном договоре-расписке для арендатора, составленном в двух экземплярах, подписанных Пользователем.

1.7. Договор считается заключенным, а все его существенные условия согласованными, при предоставлении Пользователем в сторону Магазина Квартир документа, подтверждающего оплату стоимости пользования жилым помещением, указанной в сообщении с телефона Магазина Квартир, и паспорта Физических лиц, которые будут пользоваться жилым помещением.

2. Заселение:

2.1. Заселение происходит через администратора Магазина Квартир.

2.2. Факт заселения в жилое помещение с помощью администратора подтверждается подписанием Физическим лицом договора-расписки для арендатора жилого помещения.

2.3. Факт заселения в жилое помещение с помощью использования кейс-бокса подтверждается сообщением в свободной форме на телефон Магазина Квартир. При этом, если в течение часа с момента начала срока пользования жилого помещения, указанного с телефона Магазина Квартир, от Физического лица не поступит сообщение о его вселении или сообщение о том, что он не вселился в жилое помещение по каким-либо причинам, он считается вселившимся.

2.4. Жилое помещение и имущество, находящееся в жилых помещениях, находятся в исправном состоянии. При заселении Физическое лицо обязано осмотреть жилое помещение на наличие неисправностей и недостатков и незамедлительно, с момента обнаружения, но не позднее трех часов с момента заселения, уведомить Магазин Квартир об этом путем отправки фотографии на телефон Магазина Квартир. При отсутствии такого сообщения считается, что Физическое лицо произвело осмотр жилого помещения и недостатков не выявило, и в последующем оно не вправе ссылаться на такие недостатки при возникновении конфликтных ситуаций с Магазином Квартир.

3. Пользование жилым помещением:

3.1. Физическому лицу запрещено:
• курить в жилом помещении, на балконе или лоджии, а также в подъезде, где находится жилое помещение;
• проводить шумные мероприятия, громко слушать музыку и иным образом шуметь в жилом помещении;
• причинять вред жилому помещению и имуществу, находящемуся в нем (в том числе не возвращать ключи от жилого помещения):
• проживать в жилом помещении вместе с животными, если это не было предварительно согласовано с Магазином Квартир или его администратором.

3.2. При обнаружении фактов, указанных в п. 3.1. Правил, Стороны расторгают Договор по соглашению сторон, при этом стоимость пользования жилым помещением с момента обнаружения вышеуказанных фактов Пользователю не возвращается. Факт расторжения договора подтверждается подписанным Сторонами Соглашением о расторжении Договора. В случае отказа Пользователя от расторжения Договора, он выплачивает Магазину Квартир штраф в размере 30 000 (тридцати тысяч рублей). В случае причинения Физическим лицом вреда жилому помещению или имуществу, находящемуся в нем, Пользователь обязан возместить Магазину Квартир все убытки, которое понес или понесет Магазин Квартир в результате причинения такого вреда.

3.3. Также при обнаружении фактов, указанных в п. 3.1. Правил, Магазин Квартир может обратиться за помощью к правоохранительным органам в целях урегулирования конфликта.

3.4. Если Пользователь решит изменить срок пользования жилым помещением на большее время, новый срок и стоимость пользования жилым помещением согласовываются Сторонами в соответствие с п. 1.4. Положения. При этом Магазин Квартир может отказать Пользователю в предоставлении конкретного жилого помещения, не объясняя причин.

3.5. Если Физическое лицо продолжает пользоваться жилым помещением без согласования нового срока и стоимости (продолжает находиться в жилом помещении, не возвращает ключи от него или хранит в жилом помещениях свои вещи), Договор считается продленным на новых условиях: за каждый час использования жилого помещения сверх согласованного срока Пользователь обязан платить Магазину Квартир 1 000 (Одну тысячу) рублей.

3.6. Если Пользователь решит сократить срок пользования жилым помещением, Стороны вправе согласовать новый срок пользования жилым помещением и иную стоимость такого пользования. При этом Магазин Квартир может отказать Пользователю в согласовании новых условий Договора без объяснения причин.

3.7. В случае, если Пользователь решит сократить срок пользования жилым помещением или отказаться от проживания без уведомления или согласия Магазина Квартир, стоимость за неиспользованное время ему не возвращается.

3.8. Дополнительные услуги оплачиваются Пользователем отдельно.

3.9. Пользователь обязуется использовать жилое помещение только для проживания Физического лица (физических лиц), паспортные данные которых он предоставлял Магазину Квартир.

3.10. При обнаружении неисправностей и аварийных ситуаций Пользователь обязан немедленно принять меры к снижению ущерба, сообщить в соответствующую организацию о ситуации и уведомить Магазин Квартир.

3.11. Также Пользователь подтверждает, что ознакомлен со всеми правилами безопасной эксплуатации жилого помещения и бытовых приборов, находящихся в нем.

3.12. Магазин Квартир и его представители вправе проводить осмотр жилого помещения, находящееся в пользовании Пользователя, предварительно уведомив о дате и времени осмотра Физическое лицо.

4. Залог.

4.1. При заселении в жилое помещение Пользователь обязан оплатить Магазину Квартир залог в размере, указанном в сообщении с телефона Магазина Квартир.

4.2. При выселении из жилого помещения сумма залога возвращается в течение трех рабочих дней.

4.3. Сумма залога не возвращается Пользователю в случае обнаружения фактов, указанных в п. 3.1. настоящего Положения.

5. Выезд из жилого помещения.